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Le financement : avantage à l'ancien

Quand on achète dans l'ancien, le remboursement du prêt commence naturellement au moment de la signature de la vente et de la livraison du bien.
Dans le neuf en état futur d'achèvement, c'est plus compliqué.
Au fur et à mesure de la construction, l'acquéreur devient propriétaire de la nouvelle construction et doit en payer le prix en tenant compte d'un échéancier.
Il faudra alors souvent cumuler le paiement des premiers appels de fonds et les frais de son logement du moment (loyer ou remboursement d'un bien non revendu).
Une attente qui a un coût « La solution de la franchise totale existe pour les personnes qui doivent cumuler le versement des loyers et le remboursement des intérêts intercalaires, qui augmentent entre la construction et la livraison : on ne paie pas d'intérêts pendant la période de construction, mais ils s'ajoutent au montant total du prêt à l'initial au moment de la livraison.
Si on a besoin de 150 000 euros et que l'on doit payer 5 000 euros de frais intercalaires, le prêt à la livraison démarre à 155 000 euros.

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